Текущее время: 07 апр 2020, 17:10

Главная страница » ЖК Династия » Покупка квартиры

ЖК Династия форум дольщиков





Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
{ VISITS } Просмотры: 418  Добавили в закладки Добавили в закладки: 0  Подписчиков Подписчиков: 0 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 16 фев 2020, 18:56 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александра : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александра : 1 раз.
Соседи привет! Когда уже выдача ключей, что думаете или слышали какую информацию????

Как принимать квартиру и какие документы будут выданы, прошу знающих ответить и на этот вопрос!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 фев 2020, 15:49 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 9
Квартиры:
Улица Хорошевское шоссе 25, 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Алексей : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Алексей : 0 раз.
Есть компании, которые помогают принять правильно квартиру от застройщика. Там очень много нюансов. От реальной площади, до качества (тех же окон). Если что не так, то объяснят, что и куда написать.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 17 фев 2020, 17:27 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 48
Квартиры:
Хорошевское шоссе 25, 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Nadin : 7 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Nadin : 7 раз.
Александра писал(а):
Соседи привет! Когда уже выдача ключей, что думаете или слышали какую информацию????

Как принимать квартиру и какие документы будут выданы, прошу знающих ответить и на этот вопрос!


Приемка зависит от того есть у вас ипотека или нет!
если нет, то все немного проще.
Документы:
- Договор ДДУ (копия и оригинал)
- если договор на двоих, то нужно приходить вдвоем или с согласием на приемку одним лицом (его нужно сделать заранее у застройщика)
-Паспорт
1. записаться на приемку квартиры, скорее всего передачу будет делать УК, после того как примет дом от застроя.
2.Есть несколько компаний которые помогают принимать новострой. У них есть простой вариант приемки и расширенный (замер излучений и вредных составляющих).
3. На прием квартиры лучше выделить примерно 2 часа+ час на общение с УК.
4. Вы, представитель УК, мб кто-то от застроя (но не факт) и представителем "помощника по приемке"(далее ППП) идете осматривать квартиру(мм, кладовку- посмотрите сами. Не забудьте рулетку проверить размер. особенно обратите внимание на трубы, если они будут идти по потолку , чтобы они не текли не были покрыты испариной).
5. ППП осматривает все. составляет претензию. Вы тоже ходите, смотрите. Все фиксируете на своем листке (кривая стена, провал по изоляции. царапина на стекле, не так установлен датчик по воде и т.д)
6. Делаете свой список претензий по общедомовому пространству (перила, лампочки, мусоропровод, площадки все что выходит за СНИПы)
7.Возвращаетесь в УК пишите им от руки заявление на устранение косяков.
8. подписываете с ними договор на обслуживание начиная с даты передачи объекта,Если особых претензий нет, подписываете акты приема передачи (3 экз) они вам нужны на регистрации. Если есть косяки у застроя - 30 дней на устранение и потом вы повторно приходите на прием.
Вам должны выдать паспорта на счетчики, электрика, вода, отопление.
9. Если у Вас ипотека. то вам нужна будет еще оценка и замер, НО!!! только через уполномоченных банком компаний.
Я пользовалась СИТИПРОФИ.(если при приемке объединяться несколько квартир будут скидки)

Не забудьте сразу взять RAL по окнам.
Получить ТЗ на трассу кондиционера (но это можно и позже)
Получить контакты фирмы которая ставила входные двери в квартиру ( для замены лецевой панели внутри)
Получить ТЗ по Электрике дома (могут быть особенности по водонагр. приборам. не везде разрешена проточка, только накопительная система)
примерно так


Пожаловаться на это сообщение

За это сообщение автора Nadin поблагодарил: Бобрик (17 фев 2020, 18:36)
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения: квартира
СообщениеДобавлено: 19 фев 2020, 13:51 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: dulayf : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: dulayf : 0 раз.
Купили однокомнатную квартиру. Переживали долго всё ли будет со строительство в порядке. Слава Богу всё обошлось удачно.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 19 фев 2020, 22:18 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Юлия : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Юлия : 0 раз.
Александра писал(а):
Соседи привет! Когда уже выдача ключей, что думаете или слышали какую информацию????

Как принимать квартиру и какие документы будут выданы, прошу знающих ответить и на этот вопрос!

На прошлой неделе сказали, в мае могут уже начать выдавать ключи.
Мы будем привлекать специализированную компанию, но пока не выбрали конкретно какую


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 11 мар 2020, 14:42 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Огородникова Марина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Огородникова Марина : 0 раз.
Спасибо за такую подробную инструкцию! Я считаю тоже, что лучше принимать квартиру со специалистом.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 18 мар 2020, 10:36 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Линькова : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Линькова : 0 раз.
В принципе можно и самостоятельно принять, не обязательно к специалистам обращаться. Мы пока что думаем как лучше поступить.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 19 мар 2020, 12:56 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 208
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бобрик : 11 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бобрик : 40 раз.
Видео на тему приеки квартир:

phpBB [youtube]

phpBB [youtube]

phpBB [youtube]

phpBB [youtube]


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 19 мар 2020, 12:59 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 208
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Бобрик : 11 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Бобрик : 40 раз.
Как принимать квартиру. Пошаговая инструкция из интернета

Прихожая:
1. Входная дверь: перекосы, сколы, функционирование входной двери (открывание, запирание)
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании).
3. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание
плинтусов.
4. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
5. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
6. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
7. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
8. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять показания, переписать номера.

Комната (любая):
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
4. Двери: перекосы, сколы. Равномерное примыкание к коробке без щелей, перекосов.
5. Окна, аналогично дверям + монтаж по ГОСТу=НИГДЕ не должно быть видно монтажной пены.
Внешнее примыкание конструкции окна к конструкции дома защищен ПСУЛ, на вид черная, или серая вспененная лента.
Внутреннее примыкание окна к откосам защищено пароизоляционной лентой по контуру окна, низ "металлизированной" лентой.
6. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
7. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
8. Розетки, выключатели: болтаются/выпадают, подключены, переключаются, повреждены.
9. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
10. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
11. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения, отсутствие следов видимых протечек.

Кухня:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
4. Двери, окна: перекосы, сколы
5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры

Ванная:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в
регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
4. Двери: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
8. Водопровод: работает, все закреплено, протекает / следы протечек, перекрывающие краны.
9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании),
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале
управляющей компании), прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
5. Двери: перекосы, сколы
6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены


А тут уже с домофонд. Подробнее: https://www.domofond.ru/statya/instrukt ... royke/6587

К передаче квартиры стоит подготовиться. Если есть возможность, договаривайтесь о встрече с представителями застройщика днем: так будет легче оценить состояние квартиры. Также имеет смысл взять с собой фонарик, чтобы увидеть все темные углы.

Помимо фонарика возьмите с собой:

блокнот, ручку и мел (Они потребуются, чтобы записывать увиденные недочеты, которые потом следует внести в специальный акт. Бумага пригодится и чтобы проверить, работает ли вентиляция. Мелом можно будет обвести недочеты на полу или стенах);
лампочку и дешевый электроприбор – например, небольшой фен или электробритву (С помощью лампочки проверьте работу всех цоколей, с помощью фена или бритвы – исправность розеток. Не стоит подключать к розеткам свой дорогой телефон: если с ними что-то не так, пережить потерю фена легче);
лазерный дальномер, уровень, правило или их заменители – рулетку и отвес из нитки и болтика (С помощью дальномера измерьте площадь комнат, а с помощью уровня и строительного правила определите, ровные ли стены. Это покажется странным, но на осмотр квартиры женщинам лучше прийти на каблуках, а мужчинам – в классических туфлях: так будет проще выявить пустоты в полу. Ну или можно взять с собой еще и молоток).


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
СообщениеДобавлено: 19 мар 2020, 13:24 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ольга Мерц : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ольга Мерц : 0 раз.
Если будут выявлены недочеты, то в какой срок Заказчик их обязан будет устранить? Если будут стены не ровные, или паркет испорчен - переделают?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 

Главная страница » ЖК Династия » Покупка квартиры

ЖК Династия форум дольщиков


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron


Рассказать друзьям: